Publicat pe

Credit automobile pentru auto rulate doar cu buletinul

Credit automobile

Credit automobile se poate obtine doar cu buletinul, pentru autoturisme second hand sau rulate. Daca esti proprietarul unui autoturism si ai nevoie de un credit, poti obtine pana la 75% din valoarea de piata a masinii, doar cu buletinul. Daca vrei sa achizitionezi o masina second hand, orice marca si orice vechime ar avea, poti obtine un credit automobile de pana la 80% din valoarea de piata a masinii pe care ti-o doresti.

Credit automobile la valoarea de piata a masinii

Indiferent ca ai nevie de un credit cu garantie auto sau unul pentru achizitia unei masini, valaorea creditului se raporteaza la valoarea de piata a masinii. Spre exemplu AICI, poti face o evaluare rapida a masinii, apoi poti solicita un credit automobile. Trebuie doar sa fii cetatean roman cu varsta peste 21 de ani si sa detii o catre de identitate permanenta. Vestea buna este ca poti lua un credit auto chiar daca ai un istoric negativ la Biroul de Credit. Procedura de accesare a creditului este relativ simpla.

Dupa ce ai stabilit valoarea de piata a masinii, alegi valoarea ratei care se potriveste nevoilor si posibilitatilor tale financiare. Deasemenea, alegi perioada de rambursare si stabilesti data de plata a ratei. Urmeaza completarea cererii de creditare cu datele personale si cu cele referitoare la credit. In maxim 15 minute, vei primi un raspuns la cererea ta. Daca raspunsul este favorabil, semnezi contractul de creditare la cea mai apropiata filiala indicata de creditor si intri in posesia creditului auto pentru care ai optat. Rambursarea creditului, se face conform graficului anexat la contract, prin orice mijloc de plata. Poti opta pentru plata automata la data scadentei. Vei fi notificat prin SMS si e-mail, inainte de fiecare scadenta. 

Rambursarea creditului

Un credit automobile, poate fi rambursat si anticipat, fara plata de comisioane sau alte taxe suplimentare, situatie in care se micsoreaza dobanda datorata. Daca ai luat un credit pentru achizitia unui autoturism, dupa plata integrala a imprumutului esti proprietarul masinii. Daca ai luat un credit cu garantie auto, dupa plata integrala a acestuia, poti solicita un nou credit cu aceeasi garantie. Mai mult, dupa plata primelor trei rate, poti solicita suplimentarea creditului. Acesata este procedura de accesare a unui credit automobile. Daca nu puteti accesa un credit auto si aveti nevoie urgenta de un credit rapid, incercati la unul din creditorii de mai jos.

 

creditfix.ro logo    100 – 3000 lei      5 – 62 zile     18 – 70 ani VEZI SITE
credius.ro logo  1000 – 40.000  lei  20– 60 luni  18 ani  VEZI SITE
 100 – 2000 lei     10 – 30 zile        18 ani  VEZI SITE
 vivacredit.ro logo   100 – 1500 lei      1 – 35 zile       20 ani  VEZI SITE
  200 – 1900 lei   15 – 45 zile       18 ani  VEZI SITE
  100 – 2900 lei      7 – 30 zile        25 ani  VEZI SITE
  175 – 2000 lei     10 – 31 zile         18 ani VEZI SITE
vivapersonal.ro logo     100–10.000            lei       12 luni         21 ani  VEZI SITE
       500-15.000 lei       44 – 62saptamani        18 ani  VEZI SITE
easycredit.ro logo  7000-900.000

         lei

 61 zile-60 luni        18 ani VEZI SITE
mogo.ro logo
      18 ani
  2500-45.000lei         24 luni VEZI SITE
horacredit.ro logo     19-75 ani  100-3000 lei     1-30 zile VEZI SITE
      18-75 ani    100-2000 lei         1-35 zile VEZI SITE

 

Publicat pe

Imprumut rapid fara venit, credit ipotecar sau credit imobiliar

Imprumut rapid fara venit

Imprumut rapid fara venit ? Incerca la orice banca si nu vei reusi. In schimb, astfel de situatii pot fi rezolvate cu ajutorul IFN-urilor, care iti pot acorda un imprumut rapid fara venit, cu diverse garantii imobiliare. De la banci, nu poti lua un credit ipotecar daca nu ai o adeverinta de venit, indiferent ce garantii ai avea.

creditfix.ro logo 100 – 3000 lei 5 – 62 zile 18 – 70 ani VEZI SITE
credius.ro logo 1000 – 40.000 lei 20– 60 luni 18 ani  VEZI SITE
100 – 2000 lei     10 – 30 zile        18 ani  VEZI SITE
 vivacredit.ro logo   100 – 1500 lei      1 – 35 zile       20 ani  VEZI SITE
  200 – 1900 lei   15 – 45 zile       18 ani  VEZI SITE
  100 – 2900 lei      7 – 30 zile        25 ani  VEZI SITE
  175 – 2000 lei     10 – 31 zile         18 ani VEZI SITE
vivapersonal.ro logo  100 – 10.000       lei       12 luni         21 ani  VEZI SITE
 500-15.000 lei  44 – 62saptamani        18 ani  VEZI SITE
easycredit.ro logo         Suma7000-900.000

         lei

       Perioada61 zile-60 luni        Varsta      18 ani VEZI SITE

Imprumut rapid fara venit cu garantii imobiliare

Vestea buna este ca daca ai nevoie de un credit rapid online fara adeverinta de venit, il poti obtine de la un IFN, garantat cu o casa, un teren, o masina sau o alta proprietate imobiliara. Pentru exemplificare, prezentam un IFN, de unde poti lua un imprumut rapid fara venit, in cele mai avantajoase conditii. Este vorba de Easy Credit, de unde poti lua bani imprumut pana la 900.000 lei, in functie de valoarea garantiei. Fiind vorba de sume mari de bani , de regula astfel de credite rapide online se solicita pentru constructia sau achizitia de locuinte.

Daca vrei sa-ti construiesti o locuinta noua, poti garanta imprumutul cu valoarea acesteia, pe o perioada de 10 ani. La fel si daca vrei sa achiziotezei o locuinta gata construita. Ca garantie se aproba si terenuri construibile in marile orase, sau in apropierea acestora. Pentru a obtine un credit ipotecar, rapid si fara adeverinta de venit, primul pas este vizualizarea proprietatii imobiliare care se pune garantie, impreuna cu un reprezentant al IFN-ului. Procedura este gratuita, iar in urmea acesteia se stabileste valoarea de piata.

In functie de aceasta, vezi valoarea creditului fara adeverinta de venit. Poti lua un credit rapid online fara acte, cu garantii imobiliare, chiara daca esti restantier inregistrat la Biroul de Credit. Imprumutul rapid fara venit are cateva avantaje semnificative, printre care enumeram: nu exista comisioane sau taxe ascunse, rambursarea se poate personaliza in functie de posibilitati, taxele contractuale se pot achita din credit, vizualizarea proprietatii este gratuita.

Imprumut rapid fara venit cu garantii auto

Daca ai o masina, proprietate personala, poti lua un imprumut rapid fara venit, pana la 45.00 lei. Creditul se stabileste  in functie de valoarea masinii. Acest imprumut, este tot un credit ipotecar, care poate fi luat pe o perioada de 5 ani. Creditul fara adeverinta de venit, cu garantie auto, poate fi luat de la Mogo.ro. Varsta minima pentru accesarea unui credit rapid online fara adeverinta de venit este de 21 ani. Alte conditii: sa detii o masina inmatriculata, sa fii cetatean roman si sa ai carte de identitate si permis de conducere.

Un credit rapid online nebancar, cu garantii imobiliare, va trebui virat intr-un cont. In consecinta, este nesar sa aveti un cont bancar. Evaluarea masinii la valoarea de piata se face foarte rapid, in aproximativ doua minute. Valoarea creditului acordat, poate ajunge pana la 90% din valoarea de piata a masinii. Dupa plata integrala si fara intarzieri a primelor trei rate, se poate solicita suplimentarea creditului.

La terminarea contractului, cu aceeasi masina, poti solicita un nou imprumut rapid fara venit. Tot de aici, poti solicita un credit rapid online fara adeverinta de venit, pentru a achizitiona o masina. Procedura este aceeasi. Se evalueaza masina la valoarea de piata, in functie de care primesti creditul ipotecar. La terminarea contractului, masina trece in proprietatea ta.

CREDIT ONLINE RAPID

CREDIT ONLINE BANCI

CE ALEGEM: CREDIT BANCAR SAU CREDIT IFN 100 - 3000 ...
Citește Mai Mult
IMPRUMUTURI RAPIDE ONLINE

IMPRUMUTURI RAPIDE ONLINE

SOLICITA ORICE FEL DE CREDIT 100 - 3000 lei 5 ...
Citește Mai Mult
IMPRUMUT RAPID ONLINE

IMPRUMUT RAPID

IMPRUMUT RAPID ONLINE Costum asistenta Emergency dress Cumpără produsul Costum ...
Citește Mai Mult
credit rapid

CREDIT RAPID

Pulpa de miel la cuptor 159,90 lei Cumpără produsul Pasca ...
Citește Mai Mult

 

Publicat pe

Credite rapide pentru restantieri sau rau platnici

CREDIT

Credite rapide pentru restantieri se pot lua si in 2018 de la IFN-uri. Nu poti lua un credit rapid de la banca, daca esti rau platnic. De regula, orice creditor, inainte de a acorda un imprumut rapid, incearca sa se asigure ca isi poate recupera creditul fara riscuri. La fel procedeaza si IFN-urile care acorda credite rapide pentru restantieri.

credius.ro logo        Suma1000 – 40.000 lei      Perioada20– 60 luni        Varsta18 ani  VEZI SITE
100 – 2000 lei     10 – 30 zile        18 ani  VEZI SITE
 vivacredit.ro logo   100 – 1500 lei      1 – 35 zile       20 ani  VEZI SITE
  200 – 1900 lei   15 – 45 zile       18 ani  VEZI SITE
  100 – 2900 lei      7 – 30 zile        25 ani  VEZI SITE
  175 – 2000 lei     10 – 31 zile         18 ani VEZI SITE
vivapersonal.ro logo  100 – 10.000       lei       12 luni         21 ani  VEZI SITE
 500-15.000 lei  44 – 62saptamani        18 ani  VEZI SITE
easycredit.ro logo         Suma7000-900.000

         lei

       Perioada61 zile-60 luni        Varsta      18 ani VEZI SITE

Daca esti rau platnic sau restantier la Biroul de credit, cum te descurci ?

Un raspuns favorabil la aceasta intrebare exista. Mai intai, ar fi util sa stim cateva lucruri despre Biroul de Credit. Asta pentru ca mereu legam un credit urgent online fara acte de Biroul de Credit. Acest birou, este in fapt o societate comerciala pe actiuni, care are ca  actionari principalele banci din Romania. Biroul, colecteaza date despre creditele neachitate, cele nerambursate la scadenta, sau alte incidente de plati.

Daca ai ratat plata unei rate la scadenta, deja te numesti rau platnic sau restantier. Nu mai poti beneficia de imprumuturi de bani de la banci. In schimb, orice IFN acorda credite rapide pentru restantieri, chiar daca nu ti-ai platit o rata la scadenta. Creditele nebancare pentru restantieri, sunt chiar o oportunitate pentru IFN-uri. Aceasta, pentru ca pe acest segment concurenta bancilor este zero, adica nici o banca nu acorda credite restantierilor.

Deci, un credit rapid online fara acte, se pate lua de la un IFN,  chiar daca esti inregistrat ca rau platnic la Biroul de Credit. Pentru a acorda un credit urgent fara acte, un IFN solicita o varsta minima si un venit stabil, care sa poata fi dovedit, fara sa tina cont ca esti rau platnic.

Cum se pot lua creditele rapide pentru restantieri ?

Vestea buna este ca nu exista niste conditii speciale daca un restantier solicita credite nebancare urgente online. Ca  la orice credit online doar cu buletinul, daca indeplinesti conditiile de varsta si venit, ai de facut trei pasi. Mai intai, accesezi online aplicatia de credit si completezi cererea prin care stabilesti suma si durata de creditare. Imprumuturile rapide fara acte, se verifica de regula in cateva ore. Daca esti eligibil pentru credite rapide online fara adeverinta de venit, vei primi un draft de contract , pe care trebuie sa il transmiti inapoi online semnat.

Orice credite rapide online IFN, sunt purtatoare de dobanda. In contractul de creditare se va consemna suma exacta a dobanzii care trebuie achitata, precum si termenul de scadenta. Totodata, se precizeaza si dobanda penalizatoare la credite rapide pentru restantieri, daca nu faci platile la scadenta. Ultimul pas este incasarea sumei solicitate. In functie de optiunea ta, poti primi imprumutul rapid nebancar direct in contul indicat. O alta optiune este ridicarea sumei in numerar, de la casieria unei banci.

Un credit online rapid pana la salariu, poate fi primit si la domiciliu. Exista IFN-uri, care ofera acest serviciu contra cost. In aceasta situatie, daca ai primit credite rapide pentru restantieri, vei fi vizitat la domiciliu de un reprezentant de vanzari. Acesta iti va aduce banii acasa, si tot ele se va ocupa de incasarea ratelor.

Credite rapide pentru restantieri cu garantii imobiliare

Chiar daca ai istoric negativ la Biroul de credit, poti accesa imprumuturi rapide fara acte, daca poti oferi garantii imobiliare. Suma de bani pe care o poti imprumuta depinde de valoarea garantiei. IFN-urile care acorda credite nevoi personale cu garantii imobiliare, au consultati specializati in evaluarea rapida a oricarui imobil. Deci nu trebuie sa astepti mult pentru a lua un credit rapid fara acte. Mai mult, nu se percep taxe sau comisioane pentru vizita la imobil.

Pe piata romaneasca de credite rapide online, un imprumut de bani cu garantie imobiliara, poate ajunge pana la 900.000 lei. Pasii care trebuie parcursi pentru a accesa  credite rapide pentru restantieri cu garantii imobiliare, sunt acceasi. Singura diferenta este evaluarea imobilului. Se accepta ca garantii pentru credite nebancare urgente online, apartamente, case sau terenuri.  O alta alternativa de credite nebancare urgente online este creditul auto. Acest tip de credit are doua variante.

Poti solicita un credit daca vrei sa achizitionezi o masina. Acesata este evaluata, si primesti de regula 75 – 80% din valoarea masinii. Masina ramane garantie pana la achitarea creditului rapid online, fara alte acte. Cea dea doua posibilitate, este sa primesti un credit daca pui garantie masina pe care o ai in proprietate. Procerdura este aceeasi. Se evalueaza masina si se stabileste ce suma de bani poti primi imprumut. Exista IFN-uri care acorda credite auto pana la 45.000 lei.

Credite rapide pentru restantieri sau rau platnici nerambursate la scadenta

Ca la orice credit rapid online IFN, prima grije dupa ce ai luat creditul trebuie sa fie rambursarea lui. La rambursarea creditului pentru rau platnici, trebuie sa te gandesti inainte de a semna contractul. Orice IFN, accepta termenul de plata solicitat de tine. In consecinta daca stii exact, ce venituri poti avea in perioada urmatoare si cand le incasezi, nu poti rata termenul de scadenta al creditului. Daca ai reusit sa obtii venituri inainte de data scadentei creditului, este indicat sa rambursezi suma de bani inainte de scadenta.

Nu se percep comisioane si platesti dobanda mai putin. Nu exista conditii deosebite pentru rambursarea creditelor rapide luate de restantieri. Trebuie sa stii deasemenea, care sunt modalitatile de rambursare a imprumuturilor rapide fara acte. Cel mai simplu mod de rambursare si in acelasi timp cel mai putin costisitor, este plata prin debitarea cardului tau la data scadentei creditului. Trebuie sa faci aceasta optiune la semnarea contractului.

Orice credit rapid cu buletinul, poate fi rambursat si prin plata cu card, prin transfer bancar sau prin depunerea sumei de bani in numerar la casieria unei banci. Nerambursarea la scanenta a creditului rapid online fara acte, nu aduce nimic bun. Trebuie stiut ca aceasta situatie, poate fi evitata prin solicitarea unei refinanatari. Astfel, daca vezi ca se apropie scadenta si nu detii suma de bani care trebuie rambursata, cu 2 – 3 zile inainte, solicita o refinantare. Toate IFN-urile aproba refinantarea creditelor rapide online fara acte, cu conditia platii la zi a dobanzilor datorate.

Daca nu ai reusit sa achiti la scadenta suma de bani datorata, se percep dobanzi penalizatoare. Nivelul acestora este prevazut in contract. Urmatoarea etapa este executarea silita, cea mai neplacuta si costisitoare situatie. Pentru astfel de proceduri, exista firme specializate catre care IFN-urile cesioneaza contractele. Procedura este legala si neopozabila.

CREDIT ONLINE RAPID

CREDIT ONLINE BANCI

CE ALEGEM: CREDIT BANCAR SAU CREDIT IFN 100 - 3000 ...
Citește Mai Mult
IMPRUMUTURI RAPIDE ONLINE

IMPRUMUTURI RAPIDE ONLINE

SOLICITA ORICE FEL DE CREDIT 100 - 3000 lei 5 ...
Citește Mai Mult
IMPRUMUT RAPID ONLINE

IMPRUMUT RAPID

IMPRUMUT RAPID ONLINE Costum asistenta Emergency dress Cumpără produsul Costum ...
Citește Mai Mult
credit rapid

CREDIT RAPID

Pulpa de miel la cuptor 159,90 lei Cumpără produsul Pasca ...
Citește Mai Mult

 

Publicat pe

Credit nevoi personale rapid online cu garantii imobiliare

Credit nevoi personale rapid online

Credit nevoi personale rapid online – generos, avantajos, simplu si usor de obtinut. Asa este caracterizat in cateva cuvinte, un credit nevoi personale rapid online de la Easy Credit. Creditul, cu sume intre 7000 lei si 900.000 lei, se poate obtine cu garantii imobiliare constand in case, apartamente, terenuri intravilane sau situate in preajma marilor orase. Poate fi accesat atat de persoane fizice, cat si de persoane juridice.

Credit nevoi personale rapid online – Creditul de consum

Face parte din categoria credite nevoi personale si ofera sume cuprinse intre 7000 lei si 900.000 lei. Valoarea creditului se stabileste in functie de garantia imobiliara. Un imprumut rapid online nebancar pentru nevoi personale, poate fi luat pe o perioada de 60 de luni, daca este un credit imobiliar, sau 120 de luni daca este un credit ipotecar. Acest tip de credit rapid online, ofera mai multe avantaje, printre care:

?Perioada de rambursare personalizata in functie de posibilitati si nevoi;

?Achitarea taxelor de contract direct din credit;

?Nu se percep comisioane de analiza dosar, administrare cont sau rambursare anticipata;

?Imobilul propus ca garantie, este vizualizat gratuit, fara taxe suplimentare.

Credit nevoi personale rapid online – creditul ipotecar

Daca ai nevoie sa cumperi o locuinta sau sa o modernizezi pe cea in care locuiesti, poti solicita un credit online urgent de la Easy Credit. In functie de valoarea imobilului pus garantie, poti solicita pana la 900.000 lei. Acest tip de credit, se poate rambursa pe o perioada de pana la 10 ani. Un credit ipotecar pentru nevoi personale, are aceleasi avantaje ca si creditul de consum. Clientul care a luat acest tip de credit rapid online nebancar, suporta cheltuielile cu polita de asigurare obligatorie si cheltuielile notariale pentru inscrierea ipotecii.

Credit nevoi personale rapid online – creditul rapid

Este o metoda de creditare pentru solutii de urgenta, neprevazute, si care nu au alte alternative de creditare. Astfel, in maxim 48 de ore, poti lua un credit nevoi personale rapid online de pana la 900.000 lei. Pentru aceste credite online urgente, nu se percep comisioane si alegeti perioada de creditare in functie de posibilitatile de rambursare. Exista trei metode de rambursare a creditului rapid:

? Se achita lunar doar dobanda, iar creditul se plateste la terminarea contractului;

? Creditul se poate achita si periodic, cu plata lunara a dobanzii;

? Suma lunara de rambursat, poate cuprine dobanda si o rata din credit.

Credit nevoi personale rapid online – creditul ifn

Un credit rapid online ifn, este o oferta flexibila si avantajoasa. Asfel, scapati de calvarul dosareler de acte si a drumurior interminabile la banca. Mult mai avantajoase fata de banci sunt si conditiile de creditare oferite de ifn-uri. Cel mai mare avantaj, il constituie faptul ca de la un ifn, se pot accesa si credite rapide pentru restantieri. Aici puteti lua si un credit cu istoric negativ la Biroul de Credit.

creditfix.ro logo 100 – 3000 lei 5 – 62 zile 18 – 70 ani VEZI SITE
credius.ro logo 1000 – 40.000 lei 20– 60 luni 18 ani  VEZI SITE
100 – 2000 lei     10 – 30 zile        18 ani  VEZI SITE
 vivacredit.ro logo   100 – 1500 lei      1 – 35 zile       20 ani  VEZI SITE
  200 – 1900 lei   15 – 45 zile       18 ani  VEZI SITE
  100 – 2900 lei      7 – 30 zile        25 ani  VEZI SITE
  175 – 2000 lei     10 – 31 zile         18 ani VEZI SITE
vivapersonal.ro logo  100 – 10.000       lei       12 luni         21 ani  VEZI SITE
 500-15.000 lei  44 – 62saptamani        18 ani  VEZI SITE
easycredit.ro logo         Suma7000-900.000

         lei

       Perioada61 zile-60 luni        Varsta      18 ani VEZI SITE

Credit nevoi personale rapid online – creditul nebancar

Un credit rapid online nebancar este mult mai usor de accesat. Intrebati-va doar cate banci ofera un credit de pana la 900.000 lei si ce conditii trebuie sa indepliniti pentru a lua aceasta suma de la o banca. Fara complicatii, in timp scurt si in cele mai flexibile conditii, puteti accesa un credit nebancar rapid online. La Easy Credit, mai pot fi accesate si alte tipuri de credite rapide online ifn, cum ar fi imprumuturi rapide sau imprumuturi nebancare.

Credit nevoi personale rapid online – oferta de refinanatare

Printre produsele oferite de Easy Credit, se numara si oferta de refinanatare pentru orice credite rapide online fara acte. Aici se poate negocia costul noului credit, in conditii mai avatajoase decat creditul refinanatat. Pentru preluarea creditului, nu se percep nici un fel de costuri. Astfel de costuri, ar putea fi taxele notariale sau cele de intabulare a dreptului de ipoteca. Creditul refinantat, trebuie garantat cu o ipoteca imobiliara. Pot fi preluate atat credite acordate de banci, cat si de alte ifn-uri.

        Suma

7000-900.000

lei

       Perioada

61 zile-60 luni

       Varsta

18 ani

VEZI SITE

CREDIT ONLINE RAPID

CREDIT ONLINE BANCI

CE ALEGEM: CREDIT BANCAR SAU CREDIT IFN 100 - 3000 ...
Citește Mai Mult
IMPRUMUTURI RAPIDE ONLINE

IMPRUMUTURI RAPIDE ONLINE

SOLICITA ORICE FEL DE CREDIT 100 - 3000 lei 5 ...
Citește Mai Mult
IMPRUMUT RAPID ONLINE

IMPRUMUT RAPID

IMPRUMUT RAPID ONLINE Costum asistenta Emergency dress Cumpără produsul Costum ...
Citește Mai Mult
credit rapid

CREDIT RAPID

Pulpa de miel la cuptor 159,90 lei Cumpără produsul Pasca ...
Citește Mai Mult

 

 

Publicat pe

Credit imobiliar – concepte fundamentale si reglementari legale

Credit imobiliar

Credit imobiliar sau pur și simplu credit ipotecar este folosit in principal de cumpărători de bunuri imobile pentru a strânge fonduri necesare achizitiei de proprietăți imobiliare. Alternativ, este folosit de către proprietarii de bunuri imobile pentru a strânge fonduri utilizabile in orice scop, punând în același timp o garanție asupra imobilului ipotecat. Împrumutul este ” securizat ” pe proprietatea debitorului printr-un proces cunoscut sub numele de origine ipotecară . Aceasta înseamnă că este pus în aplicare un mecanism juridic care permite împrumutatului să intre în posesia și să vândă proprietatea securizată  pentru a achita împrumutul în cazul în care împrumutatul nu plateste.

Credit imobiliar – origine, caracteristici, creditori ipotecari

Cuvântul ” ipotecă” este derivat dintr-un termen francez folosit de avocații englezi în Evul Mediu, care înseamnă “gaj de moarte”. Creditorul va fi în mod tipic o instituție financiară, cum ar fi o bancă , o uniune de credit sau o societate de construcții. Caracteristicile creditelor ipotecare, cum ar fi mărimea împrumutului, scadența împrumutului, rata dobânzii, metoda de plată a împrumutului și alte caracteristici pot varia considerabil. Drepturile creditorului asupra proprietății garantate au prioritate față de ceilalți creditori ai debitorului. Aceasta înseamnă că, în cazul în care debitorul intră în stare de faliment sau este insolvabil , ceilalți creditori vor fi rambursați numai dupa achitarea ipotecii.

În multe jurisdicții, este normal ca achizițiile de imobile să fie finanțate printr-un credit ipotecar. Puțini indivizi au suficiente economii sau fonduri lichide pentru a le permite să cumpere proprietăți în mod definitiv. În țările în care cererea de proprietate asupra locuințelor este cea mai ridicată, s-au dezvoltat piețe interne puternice pentru credite ipotecare. Creditele ipotecare pot fi finanțate fie prin intermediul sectorului bancar (adică prin depozite pe termen scurt), fie prin intermediul piețelor de capital printr-un proces numit “securitizare”.  Acesta transformă fondurile de ipoteci în obligațiuni fungibile care pot fi vândute investitorilor .

Credit imobiliar – concept

O ipotecă apare atunci când un proprietar  își promite dreptul la proprietate ca garanție  pentru un împrumut. Prin urmare, o ipotecă este o împiedicare (limitare) asupra dreptului la proprietate. Pentru că majoritatea creditelor ipotecare apar ca o condiție pentru noi împrumuturi, cuvântul ipotecare a devenit termen generic pentru un împrumut garantat  de o proprietate reală . Ca și în cazul altor tipuri de împrumuturi, ipotecile au o rată a dobânzii.

Ele sunt planificate să se amortizeze o perioadă de timp stabilită, de obicei 30 de ani. Toate tipurile de proprietăți imobiliare pot fi, de obicei, garantate cu ipotecă și au o rată a dobânzii care ar trebui să reflecte riscul creditorului. Creditarea ipotecară este mecanismul principal utilizat în multe țări pentru a finanța proprietatea privată. Deși terminologia și formele precise vor diferi de la o țară la alta, componentele de bază tind să fie similare.

Credit imobiliar – termeni

✅  Proprietate: reședința fizică  finanțată. Forma exactă de proprietate va varia de la o țară la alta și poate restricționa tipurile de împrumuturi posibile.

✅  Ipoteca : interesul de garanție al creditorului în proprietate, care poate implica restricții privind utilizarea sau cedarea bunului. Restricțiile pot include cerințe privind achiziționarea asigurărilor de locuințe și asigurarea ipotecară sau plata datoriilor restante înainte de a vinde proprietatea.

✅  Împrumutatul : persoana împrumutată care are un interes de proprietate asupra imobilului.

✅  Creditor : orice creditor, dar de obicei o bancă sau altă instituție financiară.

✅  Principal: dimensiunea inițială a împrumutului, care poate sau nu să includă anumite costuri.

✅  Dobândă : o taxă financiară pentru utilizarea banilor împrumutătorului.

✅  Blocarea sau retragerea : posibilitatea ca împrumutătorul să blocheze proprietatea în anumite circumstanțe. Este esențială pentru un împrumut ipotecar.

✅  Finalizarea : finalizarea legală a actului ipotecar și, prin urmare, incetarea ipotecii.

✅  Rambursare : rambursarea finală a sumei restante, care poate fi o “răscumpărare naturală” la sfârșitul perioadei programate sau o răscumpărare a sumei forfetare, de obicei atunci când debitorul decide să vândă proprietatea. Un cont ipotecar închis se spune că este “răscumpărat”.

Credit imobiliar – reglementari legale

Guvernele reglementează de regulă multe aspecte ale creditării ipotecare. Reglementarile pot fi fie directe, prin intermediul unor cerințe legale, de exemplu, fie indirecte, prin reglementarea participanților de pe piețele financiare, cum ar fi industria bancară. Uneori, intervine statul prin băncile de stat sau prin facilitati acordate  diferitelor entități). Alte aspecte care definesc o piață ipotecară specifică pot fi regionale, istorice sau determinate de caracteristicile specifice ale sistemului juridic sau financiar.(wikipedia)

 
                Suma  Perioada   Varsta Dobanda
 100 – 2000        lei    10 – 30     zile        18 ani    1,2%/zi VEZI SITE
 600 – 3000         lei     4 – 11      luni        18 ani
   200%/an VEZI SITE
  100 – 2000         lei    25 – 35     zile        20 ani     1,2%/zi VEZI SITE
 200 – 1400        lei    15 – 45     zile       18 ani    1,29%/zi VEZI SITE
 100 – 2900        lei     7 – 30       zile        25 ani
nespecificata VEZI SITE

CREDIT ONLINE RAPID

CREDIT ONLINE BANCI

CE ALEGEM: CREDIT BANCAR SAU CREDIT IFN 100 - 3000 ...
Citește Mai Mult
IMPRUMUTURI RAPIDE ONLINE

IMPRUMUTURI RAPIDE ONLINE

SOLICITA ORICE FEL DE CREDIT 100 - 3000 lei 5 ...
Citește Mai Mult
IMPRUMUT RAPID ONLINE

IMPRUMUT RAPID

IMPRUMUT RAPID ONLINE Costum asistenta Emergency dress Cumpără produsul Costum ...
Citește Mai Mult
credit rapid

CREDIT RAPID

Pulpa de miel la cuptor 159,90 lei Cumpără produsul Pasca ...
Citește Mai Mult

Publicat pe

Credit fix – imprumuturi garantate si negarantate

Credit fix

Credit fix – Împrumuturile pot fi în general clasificate fie ca împrumuturi garantate, fie negarantate. Toate tipurile de credit fix sunt garantate sau negarantate. Împrumuturile garantate sunt împrumuturile pentru care împrumutatul este obligat să garanteze rambursarea. Garantarea poate fi facuta prin gajarea proprietății , de exemplu o mașină , o casă etc. Această proprietate se numește garanție. Din cauza garanțiilor, împrumuturile garantate sunt acordate în cantități mai mari și au rate ale dobânzii mai mici.

Cu toate acestea, există riscul de a pierde proprietatea folosită ca garanție, în cazul în careun credit fix nu este plătit. Împrumuturile negarantate sunt împrumuturi care sunt acordate fără garanții de rambursare. Acest lucru înseamnă că împrumutatul nu este obligat să furnizeze garanția pentru a obține împrumutul. Datorită riscului ridicat, creditele negarantate sunt oferite în cantități mai mici și au rate ale dobânzii mai mari. Creditorii ridică ratele dobânzilor într-un efort de a-și recupera banii cât mai repede posibil.

Credit fix – imprumuturi personale

Un împrumut personal este un împrumut “pentru cheltuieli mici”, folosit în cea mai mare parte de oameni pentru a-și finanța urgențele de zi cu zi. Acest tip de credit fix este accesat mai rar. Este un credit negarantat si prin urmare, la fel ca majoritatea împrumuturilor de acest fel, este foarte usor de obtinut.

Credit rapid online       SUMA

100 – 2000 lei

   PERIOADA

   10 – 30 zile

   DOBANDA

    1.2% pe zi

VEZI SITE

 Credit fix – Împrumuturi pentru locuințe

Împrumuturile imobiliare sunt împrumuturi care sunt luate în scopul cumpărării unei case. Creditele pentru locuințe sunt împrumuturi garantate. Casa acționează ca garanție a împrumutului.

Credit fix – credit pana la salariu

Creditele pana la salariu sau avansuri în numerar  nu necesită nici o garanție. Aceasta înseamnă că este posibil să obțineți un credit fix pana la salariu, chiar și cu un statut de credit rău sau fără credit. Ratele de împrumut sunt stabilite pe baza veniturilor.

Cu toate acestea, creditele rapide au o rată ridicată a dobânzii mai ales atunci când programul de plăți nu este urmat. Ratele ridicate ale dobânzii reprezintă un cost de conveniență. Dobanda ar putea fi de până la 200% pe an si din acest motiv, nu este o idee bună să luați un  astfel de credit fix. Luati un  astfel de credit doar daca va asteptati sa castigati suficient pentru a-l putea rambursa.

Credit  cu buletinul        SUMA

  100 – 2000 lei

     PERIOADA

     1 – 35 zile

   DOBANDA

    1.2% pe zi

VEZI SITE

  Credit fix – Credite auto

Creditele auto sunt împrumuturi acordate de instituții financiare sau reprezentanțe auto, în scopul cumpărării unui automobil. Datorită naturii automobilelor care pierd valori în timp, împrumuturile auto au de obicei dobânzi ridicate. Cu cât este plătit un împrumut auto mai scurt, cu atât costul global al împrumutului este mai mic. Este un credit fix garantat cu autoturismul cumparat.

  Credit fix – imprumut ipotecar

Imprumutul ipotecar este folosit în mod special pentru a cumpăra o casă. De obicei, o ipotecă vă este oferită de o companie ipotecară sau de o instituție financiară, după evaluarea potențialului dvs. de a plăti integral împrumutul. O ipotecă este un împrumut securizat, prin urmare, furnizarea de garanții este necesară. Creditul ipotecar  poate fi clasificat în continuare în credit ipotecar pe termen lung și pe termen scurt, în funcție de durata de timp necesară pentru plata ipotecii. Creditele ipotecare pe termen scurt au de obicei un termen de 15 ani, în timp ce ipotecile pe termen lung au un termen de 30 de ani.

Credit mare pe termen lung      SUMA

600 – 30.000     lei

  PERIOADA

  12 – 60 luni

      RATA

  189 lei/luna

VEZI SITE

  Credit fix – Carduri de credit

Când primiți un card de credit, ați luat un împrumut. Acesta este un împrumut cu cartea de credit și, la fel ca orice alt împrumut, vine cu dobânzi și comisioane . Cardurile de credit sunt oferite de companiile de credit și de  aproape toate bancile. Ratele dobânzilor la împrumuturile pentru carduri de credit sunt mai mari decât cele pentru cele mai multe împrumuturi personale, adesea în jur de 15%. Acest tip de credit fix este negarantat.

Pastila de credit

Jurnalul unui Bancher V

Fiică-mea si-a făcut un prieten la asociatia de Handicapati neuro. Pare ok băiatul, doar că nu vorbeste si stă slab cu auzul. Ca să demonstrez că sunt european si că nu am nimic cu ăstia cu dizabilităti, l-am adus in bancă si l-am făcut director Operatiuni Valutare. Din cauza asta, 18 oameni si-au dat demisia din bancă. Ce inseamnă să nu stii ce-i aia tolerantă fată de persoane cu handicap..”(cadouribancuri.ro).

CREDIT ONLINE RAPID

CREDIT ONLINE BANCI

CE ALEGEM: CREDIT BANCAR SAU CREDIT IFN 100 - 3000 ...
Citește Mai Mult
IMPRUMUTURI RAPIDE ONLINE

IMPRUMUTURI RAPIDE ONLINE

SOLICITA ORICE FEL DE CREDIT 100 - 3000 lei 5 ...
Citește Mai Mult
IMPRUMUT RAPID ONLINE

IMPRUMUT RAPID

IMPRUMUT RAPID ONLINE Costum asistenta Emergency dress Cumpără produsul Costum ...
Citește Mai Mult
credit rapid

CREDIT RAPID

Pulpa de miel la cuptor 159,90 lei Cumpără produsul Pasca ...
Citește Mai Mult

 

 

 

 

Publicat pe

Credit nevoi personale – garantia la credit si gajul

Credit nevoi personale

Credit nevoi personale – În cazul acordurilor de împrumut , garanția este  specifică unui creditor, pentru a asigura rambursarea unui împrumut. Garanția la un credit nevoi personale funcționează ca o protecție a împrumutătorului împotriva neîndeplinirii obligațiilor imprumutatului. Ea poate fi utilizată pentru a compensa împrumutul în cazul în care împrumutatul nu reușește să plătească în mod satisfăcător principalul și dobânda în condițiile acordului de împrumut.

Credit nevoi personale – dreptul de garantie

Un drept de garanție pentru un credit nevoi personale este un drept legal acordat de un debitor unui creditor asupra proprietății debitorului . Acest drept, permite creditorului să recurgă la proprietate în cazul în care nu primește plata. Unul dintre cele mai frecvente exemple este ipoteca. O persoană împrumută bani de la bancă pentru a cumpăra o casă. Ea acordă o ipotecă asupra casei, astfel încât, în cazul în care  nu plăteste împrumutul, banca vinde casa.

Deși majoritatea garantiilor sunt create prin acordul părților , este posibil ca și un interes de securitate să apară prin aplicarea legii. De exemplu, în multe jurisdicții, un mecanic care repară o mașină acorda o garanție asupra mașinii pentru costul reparațiilor. Această miză apare prin aplicarea legii în absența oricărui acord între părți.

Credit nevoi personale – garantii pentru alte persoane

Cele mai multe garantii pentru un credit nevoi personale sunt acordate de persoana care deține proprietatea. Dar, de asemenea, este posibil ca o persoană să acorde o garanție asupra proprietății ca garanție pentru un credit nevoi personale luat de altcineva. Astfel, un părinte ar putea acorda o garantie peste locuința sa pentru a susține un împrumut de afaceri  făcut de copilul lui. În mod similar, majoritatea garantiilor funcționează pentru a asigura datorii sau alte obligații financiare directe.

Protecția oferită de garanții permite în general creditorilor să ofere o rată mai mică a dobânzii. La împrumuturile care au garanție în comparație cu cele fără garanții, riscul de pierdere pentru creditor este mai mic. Reducerea ratei dobânzii poate fi de până la câteva puncte procentuale, în funcție de tipul și valoarea garanției. Un împrumutat de amanet este un exemplu comun al unei afaceri care poate accepta o gamă largă de elemente ca garanție.

Credit nevoi personale – garantia comerciala

 Garanția comercială la un credit nevoi personale este schimbul de active financiare , cum ar fi acțiunile și obligațiunile, pentru un împrumut între o instituție financiară și un împrumutat. Pentru a fi considerate comercializabile, activele trebuie să poată fi vândute în condiții normale de piață, cu o promptitudine rezonabilă la o valoare de piață corectă curentă. Pentru ca băncile să accepte propunerea de împrumut a împrumutatului, garanția trebuie să fie egală  sau mai mare de 100% din suma creditului .

Reducerea valorii garanției este principalul risc pentru asigurarea împrumuturilor cu garanție comercializabilă. Instituțiile financiare monitorizează îndeaproape valoarea de piață a oricăror active financiare. Ele iau măsurile corespunzătoare dacă valoarea scade ulterior sub valoarea maximă prestabilită a raportului împrumut-valoare. Acțiunile permise sunt în general specificate într-un contract de împrumut sau un acord de marjă.

Credit nevoi personale – gajul

 

Gajătorul are o putere de vânzare comună în caz de neîndeplinire a obligațiilor garantate. Un gaj nu conferă dreptul de a numi un destinatar sau de a exclude. În cazul în care deținătorul gajului vinde sau înstrăinează activele gajate  acestea poate fi răspunzător în conversia la împrumut. Problema majoră cu gajul este că necesită posesia fizică de către creditorul gajist (wikipedia).

   TIP CREDIT     SUMA(lei)    PERIOADA RATA/DOBANDA    VEZI SITE
Credit mic pe termen scurt 600 – 3000 4 – 11 luni  295 lei/luna VEZI SITE
Credit mare pe termen lung 600 – 30.000 12 – 60 luni  189 lei/luna VEZI SITE
Credit  cubuletinul 100 – 2000 1 – 35 zile  1.2% pe zi VEZI SITE
Credit prinSMS 200 – 1400 15 – 45 zile  1.29% pe zi VEZI SITE
Credit rapidonline 100 – 2000 10 – 30 zile  1.2% pe zi VEZI SITE

Credit online

Credit online – De unde luam credite rapide in 2018

Credit online -In orice situatie, un credit online  nu ar trebui sa fie prima optiune. Asigurati-va mai intai ca ati ...
Citește Mai Mult

CREDIT ONLINE RAPID

CREDIT ONLINE BANCI

CE ALEGEM: CREDIT BANCAR SAU CREDIT IFN 100 - 3000 ...
Citește Mai Mult
IMPRUMUTURI RAPIDE ONLINE

IMPRUMUTURI RAPIDE ONLINE

SOLICITA ORICE FEL DE CREDIT 100 - 3000 lei 5 ...
Citește Mai Mult
IMPRUMUT RAPID ONLINE

IMPRUMUT RAPID

IMPRUMUT RAPID ONLINE Costum asistenta Emergency dress Cumpără produsul Costum ...
Citește Mai Mult
credit rapid

CREDIT RAPID

Pulpa de miel la cuptor 159,90 lei Cumpără produsul Pasca ...
Citește Mai Mult

 

 

 

Publicat pe

Credite rapide – imprumutul de amanet, riscuri, evaluarea articolelor

Credite rapide
CREDITE RAPIDE
  SIMBOL AMANET

Credite rapide –  împrumutul de amanet este o afacere care oferă credite rapide  persoanelor, garantate cu bunuri personale utilizate ca garanții . De obicei, se acceptă ca garanție bijuterii, instrumente muzicale, echipamente audio, calculatoare, sisteme de jocuri video, televizoare, camere video, scule electrice și alte obiecte relativ valoroase.

Dacă un element este amortizat, într-o anumită perioadă contractuală, proprietarul îl poate răscumpăra pentru suma împrumutului plus dobândă . Timpul și rata dobânzii pentru credite rapide de amanet sunt guvernate de lege sau de politicile imprumutatorului. Dacă împrumutul nu este plătit (sau prelungit, dacă este cazul) în intervalul de timp, elementul amanetat va fi oferit spre vânzare altor clienți.

Credite rapide –  împrumutul de amanet – articole amanetate

Procesul de acordare de credite rapide începe când un client aduce un articol într-un magazin de amanet. Obiectele obișnuite evaluate sunt bijuterii , electronice , obiecte de colecție, instrumente muzicale , unelte și (în funcție de reglementările locale) arme de foc . Aurul , argintul și platina sunt articole populare – care sunt adesea achiziționate, chiar dacă sunt sub formă de bijuterii sparte de valoare mică.

Metalul poate fi în continuare vândut în vrac unui distribuitor de lingouri sau a unui topitor pentru valoarea în greutate a metalelor componente. În mod similar, bijuteriile care conțin pietre prețioase autentice, chiar dacă sunt piese sau rupte, au valoare.

Credite rapide –  împrumutul de amanet – riscuri

Brokerul își asumă riscul ca un element să fi fost furat. Cu toate acestea, legile din multe jurisdicții protejează atât comunitatea, cât și brokerul de manipularea în necunoștință de cauză a produselor furate. Aceste legi prevad adesea ca brokerul să stabilească identitatea vânzătorului prin identificarea fotografiilor (cum ar fi permisul de conducere sau actul de identitate eliberat de guvern).

În unele jurisdicții, pentru a putea acorda credite rapide, casele de amanet trebuie să dea o listă cu toate articolele. Astfel  poliția  poate determina dacă vreunul din elementele a fost raportat furat. Multe departamente ale poliției sfătuiesc victimele furtului sau jafului să viziteze casele de amanet ale localului pentru a vedea dacă pot localiza obiecte furate. Unele case de amanet au stabilit propriile criterii de screening pentru a evita cumpărarea de proprietăți furate.

Credite rapide –  împrumutul de amanet – evaluarea articolelor

Brokerul evaluează un element pentru starea și caracterul său comercial prin testarea elementului și examinarea lui pentru defecte, zgârieturi sau alte daune. Un alt aspect care afectează acordarea de credite rapide, este oferta și cererea pentru elementul din comunitate sau regiune. Pentru a evalua valoarea diferitelor elemente, brokerii folosesc ghiduri, cataloage, motoare de căutare pe Internet și propria lor experiență.

Unul dintre riscurile de acceptare a bunurilor second-hand este acela că elementul poate fi contrafăcut.  Clientul poate fie să vândă elementul în mod direct, sau oferă articolul ca garanție pentru un împrumut. Majoritatea caselor de amanet sunt dispuse să negocieze cu clientul valoarea împrumutului.

 Credite rapide –  împrumutul de amanet – valoarea imprumutului

Pentru a determina valoarea împrumutului, proprietarul amanetului trebuie să țină cont de mai mulți factori. Un factor cheie este valoarea prezumată de revânzare a elementului. In cazul în care magazinul de amanet nu este în măsură să îl vândă clienților de amanet poate să îl vândă unui comerciant en-gros de bunuri utilizate.

Punctul superior al gamei este prețul de vânzare cu amănuntul în casele de amanet. De exemplu, un laptop de cinci ani poate fi cumpărat de client pentru 1000 de dolari. Cu toate acestea, ca un obiect folosit, s-ar putea obține doar 250 dolari ca preț de cumpărare în casele de amanet.

Dacă proprietarul casei de amanet consideră că piața locală a laptopurilor uzate este saturată, nu cumpara. El se poate teme că va primi numai 100 $ pentru laptop dacă trebuie să il vanda la un angrosist. Determinarea faptului că clientul este probabil să se întoarcă pentru a recupera un element este o decizie subiectivă, iar proprietarul amanetului poate lua în considerare mai mulți factori.

Credite rapide –  împrumutul de amanet – managementul inventarului

 Casele de amanet care acorda credite rapide, trebuie să fie atente să gestioneze câte elemente noi acceptă : fie prea puțin inventar, fie prea mult este rău. Un magazin de amanet ar putea avea prea puțin inventar dacă, de exemplu, cumpără in cea mai mare parte bijuteriile și aurul pe care le revinde. Pe de altă parte, un magazin de amanet cu un inventar imens are mai multe dezavantaje.
 
În cazul în care magazinul este înghesuit cu un echipament sportiv folosit, stereo vechi și unelte vechi, proprietarul magazinului trebuie  să le sorteze, să le afișeze pe standuri diferite sau în cutii de sticlă și să monitorizeze clienții pentru a preveni furtul de magazine . 
 
Opțiunea mai bună se află în mijloc: un magazin cu o cantitate moderată de bună calitate. Elemente de marcă sa fie aranjate cu ușurință în ferestrele de afișare. Astfel atrage trecătorii, care sunt mai predispuși să intre și să facă cumpărături. Dacă obiectele sunt expuse atractiv în casete și rafturi, magazinul de amanet pare mai profesionist și mai reputat.
   TIP CREDIT     SUMA(lei)    PERIOADA RATA/DOBANDA    VEZI SITE
Credit mic pe

termen scurt

600 – 3000 4 – 11 luni  295 lei/luna VEZI SITE
Credit mare pe

termen lung

600 – 30.000 12 – 60 luni  189 lei/luna VEZI SITE
Credit  cu

buletinul

100 – 2000 1 – 35 zile  1.2% pe zi VEZI SITE
Credit prin

SMS

200 – 1400 15 – 45 zile  1.29% pe zi VEZI SITE
Credit rapid

online

100 – 2000 10 – 30 zile  1.2% pe zi VEZI SITE

 

Credit online

Credit online – De unde luam credite rapide in 2018

Credit online -In orice situatie, un credit online  nu ar trebui sa fie prima optiune. Asigurati-va mai intai ca ati ...
Citește Mai Mult
CREDIT ONLINE RAPID

CREDIT ONLINE BANCI

CE ALEGEM: CREDIT BANCAR SAU CREDIT IFN 100 - 3000 ...
Citește Mai Mult
IMPRUMUTURI RAPIDE ONLINE

IMPRUMUTURI RAPIDE ONLINE

SOLICITA ORICE FEL DE CREDIT 100 - 3000 lei 5 ...
Citește Mai Mult
IMPRUMUT RAPID ONLINE

IMPRUMUT RAPID

IMPRUMUT RAPID ONLINE Costum asistenta Emergency dress Cumpără produsul Costum ...
Citește Mai Mult
credit rapid

CREDIT RAPID

Pulpa de miel la cuptor 159,90 lei Cumpără produsul Pasca ...
Citește Mai Mult

 

Publicat pe

Creditul de imprumut – caracteristici, finantari corporative

Creditul de imprumut

Creditul de împrumut este un tip de împrumut pe termen scurt,  acordat pentru o perioadă de 2 săptămâni până la 3 ani. Se utilizeaza până la acordarea unei finanțări mai mari sau pe termen mai lung. Acesta este, de obicei, numit un împrumut de împărțire în Regatul Unit, cunoscut și sub denumirea de “împrumut de avertizare”. Este o finanțare intermediară pentru o persoană sau o afacere până la obținerea unei finanțări permanente sau a următoarei etape de finanțare. Creditele de împrumut sunt de obicei mai scumpe decât finanțările convenționale, pentru a compensa riscul suplimentar.

Creditul de împrumut – achizitii imobiliare

Creditul de împrumut este adesea folosit pentru achizițiile imobiliare comerciale pentru a închide rapid o proprietate. Este folosit si pentru a recupera imobilul de la blocarea pieței imobiliare sau pentru a profita de o oportunitate pe termen scurt pentru a asigura o finanțare pe termen lung. Creditele de împrumut pe o proprietate sunt de obicei plătite atunci când proprietatea este vândută.

Problema de sincronizare poate apărea din fazele proiectului cu nevoi de numerar și profiluri de risc diferite, la fel de mult ca și capacitatea de a asigura finanțarea. Un împrumut similar este imprumutul de punte.  Ambele sunt credite nestandardizate obținute din cauza unor circumstanțe scurte sau neobișnuite. Diferența constă în faptul  sursa de împrumut este, de obicei o entitate individuală, un fond de investiții sau o companie privată care nu este o bancă. Un împrumut pe punte este pe termen scurt împrumut care “împiedică decalajul” dintre împrumuturile pe termen mai lung.

Creditul de împrumut – caracteristici

Pentru termeni tipici de până la 12 luni, pot fi taxate 2-4 puncte. In general, rapoartele credite-valoare (LTV) nu depășesc 65% pentru proprietățile comerciale sau 80% pentru proprietățile rezidențiale.Un împrumut de punte poate fi închis, ceea ce înseamnă că este disponibil pentru o perioadă predeterminată de timp. Pote fi  deschis prin faptul că nu există o dată de plată fixă ​​(deși poate exista o plată necesară după un anumit timp).

Un prim împrumut de împărțire a taxelor este, în general, disponibil la un LTV mai mare decât cel de-al doilea.  Mulți creditori din Marea Britanie se vor orienta complet spre împrumuturile de taxare secundară. Valoarea LTV mai mică poate atrage, de asemenea, rate mai mici, reprezentând din nou nivelul scăzut al riscului de subscriere. Comisioanele de front-end, comisioanele juridice ale creditorilor și plățile de evaluare pot rămâne fixe.

Creditul de împrumut – exemple

  • Un împrumut de punte este adesea obținut de dezvoltatori pentru a purta un proiect în timp ce se solicită aprobarea permisului. Deoarece nu există nici o garanție că proiectul va avea loc, împrumutul ar putea avea o rată ridicată a dobânzii și dintr-o sursă specializată de creditare care va accepta riscul. Odată ce proiectul este pe deplin îndreptățit, acesta devine eligibil pentru împrumuturi din mai multe surse convenționale care au un interes mai scăzut, pe termen mai lung și într-o sumă mai mare.
  • Un consumator cumpără o nouă reședință și intenționează să efectueze o plată în avans cu încasările din vânzarea unei case deținute în prezent. Casa deținută în prezent nu se va închide decât după închiderea noii reședințe. Un credit împrumutat permite cumpărătorului să ia capitaluri proprii din locuința actuală și să o utilizeze ca plată în avans pentru noua locuință, așteptând ca actuala locuință să se închidă într-un interval scurt de timp, iar împrumutul pe punte să fie rambursat.
  • Un împrumut de împărțire poate fi utilizat de o afacere pentru a asigura funcționarea continuă fără probleme în timpul în care, de exemplu, un partener senior dorește să plece în timp ce altul dorește să continue afacerea. Împrumutul de împărțire ar putea fi realizat pe baza valorii sediului societății, permițând ridicarea fondurilor prin alte surse, de exemplu o achiziție de administrare.

Creditul de imprumut – Finanțari corporative

Creditele de împrumut sunt utilizate în capitalul de risc și alte finanțări corporative pentru mai multe scopuri:

  • Pentru a injecta sume mici de numerar, astfel încât să nu se termine în numerarul între doua finanțări succesive.
  • Pentru afinanta companii aflate în dificultate în timp ce caută un cumpărător sau un investitor mai mare. In acestcaz în care creditorul obține adesea o poziție semnificativă în capitalul propriu în legătură cu împrumutul.
  • Ca o finanțare finală a datoriei pentru a ajuta societatea înaintea unei oferte publice inițiale sau a unei achiziții.

 

Creditul de imprumut – Utilizare

În Regatul Unit, împrumuturile de împărțire sunt utilizate atât în ​​afaceri, cât și în domeniul imobiliar . În cele dintâi, acestea sunt în mod obișnuit folosite pentru a elibera capitaluri proprii pentru a stimula fluxul de numerar . În cele din urmă, acestea sunt utilizațe de către proprietarii de case pentru a “sparge” lanțurile de proprietăți prin furnizarea unei surse de finanțare pe termen scurt.  Mai sunt utilizatea tunci când există o întârziere între datele de vânzare și finalizare. Aceasta  pentru a asigura finanțarea renovării pentru vânzarea rapidă. De asemenea pentru a renova o proprietate care este considerată nelocuibilă înainte de a obține finanțare ipotecară obișnuită(wikipedia).

Pastila de credit

Jurnalul unui bancher IV

Anul asta trebuie sa ne extindem cu inca 100 de unitati. Daca la fiecare 3 unitati imi iese de-o casa. La 100 de unitati inseamna ca o sa am inca vreo 30 de case. (De notat: sa mai fac rapid cativa copii, ca sa am cui sa le las!!!). (De notat in plus: sa nu`mi mai puna la piscine mozaic din ala tampit cu fructe. Imi ranesc iar mainile incercand sa le mananc!!!)”(cadouribancuri.ro).

 

Publicat pe

Imprumuturile subprime – criza creditelor ipotecare subprime

Imprumuturile subprime

 Imprumuturile subprime (non-prime sau a doua șansă )  sunt acordate persoanelor care întâmpină dificultăți în menținerea programului de rambursare. Acestea reflecta eșecuri precum șomajul sau urgențe medicale. Din punct de vedere istoric, debitorii subprime au fost definiți ca având scoruri FICO sub 600. Aceste împrumuturi se caracterizează prin rate mai ridicate ale dobânzii, garanții de proastă calitate și condiții mai puțin favorabile pentru a compensa riscul de credit mai mare. Multe credite subprime au contribuit la criza financiară din 2007-2008 .

Imprumuturile subprime – definirea riscului subprime

Termenul de subprime se referă la calitatea creditului anumitor debitori, care au slăbit istoriile de credit și un risc mai mare de neplată a împrumuturilor decât debitorii primari.  Pe măsură ce oamenii devin activi din punct de vedere economic, se creează înregistrări privind istoricul lor de împrumuti. Aceasta se numește rating de credit . Deși sunt acoperite de legile privind confidențialitatea , informațiile sunt ușor accesibile persoanelor care au nevoie să știe. In anumite țări, cererile de împrumut permit în mod special creditorului să acceseze astfel de înregistrări. Creditorii subprime au ratinguri de credit care ar putea include:

  • nici o posesie de bunuri imobiliare care ar putea fi utilizate ca garanție (pentru ca împrumutătorul să vândă în caz de neplată);
  • datoria excesivă (venitul cunoscut al persoanei sau al familiei este puțin probabil să fie suficient pentru plata cheltuielilor de trai + dobândă + rambursare);
  • o istorie a plăților întârziate sau uneori ratate, astfel încât perioada de împrumut a trebuit să fie prelungită;
  • neîndeplinirea totală a datoriilor (datorii în caz de neplată) ;
  • orice hotărâri judecătorești precum “ordine de plată” sau faliment.

Imprumuturile subprime – credite pentru studenti

În Statele Unite , datoria pentru împrumuturile pentru studenți a depășit recent datoria pentru cardurile de credit, atingând valoarea de 1 trilion de dolari în 2012. În alte țări aceste împrumuturi sunt suportate de guverne sau de sponsori. Multe credite pentru studenți sunt structurate în moduri speciale datorită dificultății de a prevedea câștigurile viitoare ale studenților. Aceste structuri pot fi sub forma împrumuturilor cu dobândă redusă , a creditelor de rambursare a veniturilor , a împrumuturilor de rambursare a contingentelor de venit și așa mai departe.

Deoarece împrumuturile pentru studenți oferă înregistrări de rambursare a ratingului de credit și pot indica și potențialul lor de câștig, împrumutul student implicit poate provoca probleme serioase mai târziu în viață, deoarece o persoană dorește să facă o achiziție substanțială pe credit, cum ar fi cumpărarea unui vehicul sau cumpărarea unei case, ceea ce înseamnă că împrumutul poate fi refuzat sau mai dificil de aranjat și cu siguranță mai scump decât pentru cineva cu o înregistrare perfectă de rambursare.

Imprumuturile subprime – Statele Unite

Deși nu există nicio definiție standard, în Statele Unite împrumuturile subprime sunt de obicei clasificate ca cele în care împrumutatul are un scor FICO sub 640. Termenul a fost popularizat de mass-media în timpul crizei creditelor ipotecare subprime sau a “crizei creditelor” din 2007. Aceste împrumuturi sunt denumite “împrumuturi neconforme”.

Un debitor cu un record remarcabil de rambursare la timp și în întregime va primi ceea ce se numește împrumut de tip A. Împrumutanții cu scoruri de credit mai mici decât cele perfecte ar putea fi evaluați ca meritând un împrumut A-minus, B, C sau D, cu plăți de dobândă progresiv crescute pentru plătitorii mai puțin fiabili.  Valoarea creditelor ipotecare subprime din SUA a fost estimată la 1,3 trilioane de dolari începând cu luna martie 2007 cu peste 7,5 milioane de credite ipotecare  subprime restante.

Imprumuturile subprime – criza crediteler ipotecare subprime

 

 
 

Pastila de credit

Jurnalul unui bancher IV

Seful din strainatate m`a sunat ieri la pranz ca ar trebui sa infiintam o firma de leasing. I`am spus ca avem una, cu denumirea bancii deja pusa, doar ca actionar sunt eu cu nevasta`mea si i`am propus sa o cumpere. Cred ca nu i`a convenit ceva, ca a inceput sa urle. Cand i`am spus ce profit ii scot anul asta cu banca, s`a potolit si a inceput sa rada. Ceea ce nu stie e ca daca ii vand srl`ul meu de leasing, se duce dreaq tot profitul bancii lui de rahat”(cadouribancuri.ro).